宮本町の土地相場
群馬県桐生市宮本町 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が40,388円高くなります。
4m未満
5件
8万/坪
4〜6m
10件
9万/坪
6〜8m
5件
7万/坪
8m以上
13件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価11万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて25%の差があります。
ほぼ整形
4件
11万/坪
ほぼ台形
3件
10万/坪
ほぼ長方形
8件
10万/坪
長方形
4件
9万/坪
不整形
16件
8万/坪
道路の方位と坪単価
南西
3件
12万/坪
北東
4件
12万/坪
南
6件
11万/坪
西
7件
10万/坪
東
4件
7万/坪
南東
7件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
8件
事務所
2件
平均坪単価
8.3/坪
2.5/㎡
平均価格
620
取引実績
35件
平均面積
69坪
228㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪2万円へ、16年間で72.9%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
47円
20坪〜（65㎡〜）
2.4/坪
2023年第4四半期
500円
112坪〜（370㎡〜）
4.5/坪
2023年第4四半期
200円
57坪〜（190㎡〜）
3.5/坪
2023年第1四半期
1,100円
112坪〜（370㎡〜）
9.8/坪
2022年第2四半期
250円
30坪〜（100㎡〜）
8.3/坪
2022年第2四半期
1,200円
112坪〜（370㎡〜）
10.7/坪
2022年第2四半期
300円
26坪〜（85㎡〜）
11.7/坪
2021年第3四半期
120円
14坪〜（45㎡〜）
8.8/坪
2020年第3四半期
1,500円
163坪〜（540㎡〜）
9.2/坪
2019年第1四半期
1,000円
106坪〜（350㎡〜）
9.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桐生市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-500人/年
🔴 供給: 空き家率21.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,525 | - |
| 2016 | 115,440 | - |
| 2018 | 112,032 | -708 |
| 2020 | 108,330 | -653 |
| 2022 | 104,647 | -519 |
| 2023 | 102,988 | -405 |
所得: 平均306万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 21.9%（2018年: 20.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桐生市の土地マップ
桐生市内のエリアランキング
宮本町は桐生市内27地区中8位（上位70%）。
坪単価8.3/坪。
1つ上の宮前町とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
宮本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桐生市宮本町１丁目１３３２番６外 | 3.3/㎡ | -1.5% | 住宅 | 桐生 1000m |
| 桐生市宮本町３丁目１６３９番４ | 2.8/㎡ | -2.4% | 住宅 | 桐生 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）