錦町の土地相場
群馬県桐生市錦町 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県桐生市錦町の土地相場は坪単価3万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
錦町の土地
25件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
154,156円/坪
推定総額
848万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大104%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が98,336円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価21万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて123%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「その他」目的です。
平均坪単価
10.2/坪
3.1/㎡
平均価格
646
取引実績
25件
平均面積
69坪
227㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
20102013201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪17万円から2023年は坪12万円へ、13年間で32.4%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
600円
51坪〜（170㎡〜）
11.7/坪
2022年第3四半期
890円
79坪〜（260㎡〜）
11.3/坪
2022年第1四半期
540円
70坪〜（230㎡〜）
7.8/坪
2021年第2四半期
620円
70坪〜（230㎡〜）
8.9/坪
2020年第4四半期
1,900円
130坪〜（430㎡〜）
14.6/坪
2020年第3四半期
460円
33坪〜（110㎡〜）
13.8/坪
2020年第1四半期
940円
94坪〜（310㎡〜）
10.0/坪
2019年第4四半期
1,200円
118坪〜（390㎡〜）
10.2/坪
2019年第1四半期
330円
56坪〜（185㎡〜）
5.9/坪
2019年第1四半期
45円
50坪〜（165㎡〜）
0.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桐生市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-500人/年
🔴 供給: 空き家率21.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,525 | - |
| 2016 | 115,440 | - |
| 2018 | 112,032 | -708 |
| 2020 | 108,330 | -653 |
| 2022 | 104,647 | -519 |
| 2023 | 102,988 | -405 |
所得: 平均306万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 21.9%（2018年: 20.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桐生市の土地マップ
桐生市内のエリアランキング
錦町は桐生市内27地区中4位（上位85%）。
坪単価10.2/坪。
1つ上の元宿町とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）