元宿町の土地相場
群馬県桐生市元宿町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県桐生市元宿町の土地相場は坪単価3万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-80.9%。
推定相場
元宿町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
132,313円/坪
推定総額
728万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が47,281円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.5/坪
3.2/㎡
前年比 ▼80.9%
平均価格
778
取引実績
15件
平均面積
78坪
257㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
20082011201320172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2024年は坪7万円へ、16年間で58.7%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
50円
21坪〜（70㎡〜）
2.4/坪
2024年第1四半期
970円
79坪〜（260㎡〜）
12.3/坪
2023年第3四半期
350円
39坪〜（130㎡〜）
8.9/坪
2017年第4四半期
700円
88坪〜（290㎡〜）
8.0/坪
2015年第2四半期
150円
20坪〜（65㎡〜）
7.6/坪
2015年第1四半期
150円
20坪〜（65㎡〜）
7.6/坪
2013年第4四半期
2,500円
423坪〜（1400㎡〜）
5.9/坪
2012年第4四半期
500円
44坪〜（145㎡〜）
11.4/坪
2012年第2四半期
490円
53坪〜（175㎡〜）
9.3/坪
2012年第2四半期
130円
14坪〜（45㎡〜）
9.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桐生市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-500人/年
🔴 供給: 空き家率21.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,525 | - |
| 2016 | 115,440 | - |
| 2018 | 112,032 | -708 |
| 2020 | 108,330 | -653 |
| 2022 | 104,647 | -519 |
| 2023 | 102,988 | -405 |
所得: 平均306万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 21.9%（2018年: 20.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桐生市の土地マップ
桐生市内のエリアランキング
元宿町は桐生市内27地区中3位（上位89%）。
坪単価10.5/坪。
1つ上の小曾根町とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
元宿町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桐生市元宿町２０５４番５外 | 3.6/㎡ | -0.8% | 住宅 | 桐生 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）