三吉町の土地相場
群馬県桐生市三吉町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県桐生市三吉町の土地相場は坪単価3万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三吉町の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
99,367円/坪
推定総額
348万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が50,456円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ整形（10万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
11.5/坪
3.5/㎡
平均価格
682
取引実績
21件
平均面積
70坪
230㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万14万10万6万2万
20082010201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪6万円へ、17年間で59.7%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
620円
106坪〜（350㎡〜）
5.9/坪
2021年第1四半期
130円
33坪〜（110㎡〜）
3.9/坪
2020年第2四半期
2,200円
423坪〜（1400㎡〜）
5.2/坪
2017年第2四半期
70円
9坪〜（30㎡〜）
7.7/坪
2016年第4四半期
120円
21坪〜（70㎡〜）
5.7/坪
2012年第3四半期
2,300円
251坪〜（830㎡〜）
9.2/坪
2010年第4四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2010年第4四半期
980円
70坪〜（230㎡〜）
14.1/坪
2009年第4四半期
780円
51坪〜（170㎡〜）
15.2/坪
2009年第4四半期
140円
14坪〜（45㎡〜）
10.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桐生市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-500人/年
🔴 供給: 空き家率21.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,525 | - |
| 2016 | 115,440 | - |
| 2018 | 112,032 | -708 |
| 2020 | 108,330 | -653 |
| 2022 | 104,647 | -519 |
| 2023 | 102,988 | -405 |
所得: 平均306万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 21.9%（2018年: 20.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桐生市の土地マップ
桐生市内のエリアランキング
三吉町は桐生市内27地区中1位（上位96%）。
坪単価11.5/坪。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
三吉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桐生市三吉町２丁目１０１番２７ | 3.2/㎡ | -1.5% | 住宅 | 桐生 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）