三吉町の一戸建て相場
群馬県桐生市三吉町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
三吉町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,045万円
うち土地分
1,313万円
うち建物分
732万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大219%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.7
前年比 ▼3.7%
平均価格
1,465
取引実績
15件
平均面積
216㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
13万
5万
'10'13'14'17'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
6
築16-20年
10
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＤＫ
1,300
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
270㎡〜
4.8
2024年第1四半期
1,300円
260㎡〜
・３ＤＫ
5.0
2023年第1四半期
450円
260㎡〜
1.7
2022年第4四半期
2,200円
230㎡〜
9.6
2022年第3四半期
200円
135㎡〜
1.5
2022年第1四半期
600円
125㎡〜
4.8
2021年第3四半期
1,500円
300㎡〜
5.0
2021年第2四半期
900円
300㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
3.0
2020年第1四半期
2,000円
210㎡〜
9.5
2017年第1四半期
1,100円
170㎡〜
6.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桐生市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-500人/年
🔴 供給: 空き家率21.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,525 | - |
| 2016 | 115,440 | - |
| 2018 | 112,032 | -708 |
| 2020 | 108,330 | -653 |
| 2022 | 104,647 | -519 |
| 2023 | 102,988 | -405 |
所得: 平均306万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 21.9%（2018年: 20.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桐生市の一戸建てマップ
桐生市内のエリアランキング
三吉町は桐生市内24地区中1位（上位96%）。
単価6.7。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
三吉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桐生市三吉町２丁目１０１番２７ | 3.2/㎡ | -1.5% | 住宅 | 桐生 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）