新里町高泉の一戸建て相場
群馬県桐生市新里町高泉 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
新里町高泉の一戸建て
6件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,246万円
うち土地分
515万円
うち建物分
732万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大88%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.5
平均価格
826
取引実績
11件
平均面積
353㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
3万
2万
'08'11'13'17'18'19'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
3
築6-10年
2
築11-15年
2
築16-20年
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
800円
430㎡〜
1.9
2025年第2四半期
350円
250㎡〜
1.4
2025年第2四半期
650円
380㎡〜
1.7
2021年第1四半期
800円
370㎡〜
2.2
2019年第1四半期
650円
360㎡〜
1.8
2019年第1四半期
1,800円
310㎡〜
5.8
2018年第2四半期
860円
810㎡〜
1.1
2017年第4四半期
1,900円
400㎡〜
4.8
2013年第3四半期
600円
170㎡〜
3.5
2011年第1四半期
230円
250㎡〜
0.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桐生市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-500人/年
🔴 供給: 空き家率21.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,525 | - |
| 2016 | 115,440 | - |
| 2018 | 112,032 | -708 |
| 2020 | 108,330 | -653 |
| 2022 | 104,647 | -519 |
| 2023 | 102,988 | -405 |
所得: 平均306万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 21.9%（2018年: 20.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桐生市の一戸建てマップ
桐生市内のエリアランキング
新里町高泉は桐生市内24地区中24位（上位0%）。
単価2.5。
1つ上の宮本町とは9%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）