新宿の一戸建て相場
群馬県桐生市新宿 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
新宿の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,927万円
うち土地分
1,195万円
うち建物分
732万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,233。木造（974）との差は129%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大30%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.1
平均価格
1,353
取引実績
30件
平均面積
289㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
11万
7万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'20'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
10
築16-20年
9
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,700
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
2025年第3四半期
1,700円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
2025年第2四半期
3,000円
710㎡〜
4.2
2023年第3四半期
3,000円
1500㎡〜
2.0
2021年第4四半期
290円
60㎡〜
4.8
2021年第2四半期
200円
190㎡〜
1.1
2021年第2四半期
100円
65㎡〜
1.5
2020年第3四半期
500円
195㎡〜
2.6
2020年第1四半期
150円
90㎡〜
1.7
2020年第1四半期
110円
65㎡〜
1.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桐生市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-500人/年
🔴 供給: 空き家率21.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,525 | - |
| 2016 | 115,440 | - |
| 2018 | 112,032 | -708 |
| 2020 | 108,330 | -653 |
| 2022 | 104,647 | -519 |
| 2023 | 102,988 | -405 |
所得: 平均306万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 21.9%（2018年: 20.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桐生市の一戸建てマップ
桐生市内のエリアランキング
新宿は桐生市内24地区中9位（上位63%）。
単価5.1。
1つ上の錦町とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）