浜松町の一戸建て相場
群馬県桐生市浜松町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
浜松町の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,928万円
うち土地分
1,196万円
うち建物分
732万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,319。ブロック造（379）との差は248%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大209%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.6
平均価格
922
取引実績
20件
平均面積
252㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
1万
2万
'12'13'14'15'16'18'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築21-25年
8
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,700円
690㎡〜
2.5
2024年第4四半期
670円
590㎡〜
1.1
2023年第3四半期
400円
145㎡〜
2.8
2023年第2四半期
150円
175㎡〜
0.9
2022年第4四半期
2,600円
250㎡〜
10.4
2022年第3四半期
1,600円
200㎡〜
8.0
2022年第3四半期
1,700円
200㎡〜
8.5
2022年第3四半期
600円
105㎡〜
5.7
2022年第1四半期
700円
530㎡〜
1.3
2021年第4四半期
1,000円
120㎡〜
8.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桐生市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-500人/年
🔴 供給: 空き家率21.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,525 | - |
| 2016 | 115,440 | - |
| 2018 | 112,032 | -708 |
| 2020 | 108,330 | -653 |
| 2022 | 104,647 | -519 |
| 2023 | 102,988 | -405 |
所得: 平均306万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 21.9%（2018年: 20.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桐生市の一戸建てマップ
桐生市内のエリアランキング
浜松町は桐生市内24地区中13位（上位46%）。
単価4.6。
1つ上の境野町とは8%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）