浜松町の土地相場
群馬県桐生市浜松町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県桐生市浜松町の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
浜松町の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
133,077円/坪
推定総額
998万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が11,370円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて172%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.3/坪
2.2/㎡
平均価格
604
取引実績
11件
平均面積
76坪
252㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20082012201520212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2023年は坪8万円へ、15年間で+109.5%上昇（年平均+7.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,000円
127坪〜（420㎡〜）
7.9/坪
2022年第2四半期
800円
91坪〜（300㎡〜）
8.8/坪
2021年第4四半期
120円
20坪〜（65㎡〜）
6.1/坪
2020年第3四半期
750円
67坪〜（220㎡〜）
11.3/坪
2020年第2四半期
300円
30坪〜（100㎡〜）
9.9/坪
2015年第3四半期
700円
79坪〜（260㎡〜）
8.9/坪
2014年第3四半期
44円
12坪〜（40㎡〜）
3.6/坪
2012年第4四半期
560円
76坪〜（250㎡〜）
7.4/坪
2010年第4四半期
1,800円
160坪〜（530㎡〜）
11.2/坪
2010年第3四半期
70円
45坪〜（150㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桐生市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-500人/年
🔴 供給: 空き家率21.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,525 | - |
| 2016 | 115,440 | - |
| 2018 | 112,032 | -708 |
| 2020 | 108,330 | -653 |
| 2022 | 104,647 | -519 |
| 2023 | 102,988 | -405 |
所得: 平均306万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 21.9%（2018年: 20.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桐生市の土地マップ
桐生市内のエリアランキング
浜松町は桐生市内27地区中15位（上位44%）。
坪単価7.3/坪。
1つ上の境野町とは4%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）