東の土地相場
群馬県桐生市東 | 76件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県桐生市東の土地相場は坪単価2万円（76件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-65.0%。
推定相場
東の土地
76件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
103,808円/坪
推定総額
623万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が28,584円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価15万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて35%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+-35%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.0/坪
2.4/㎡
前年比 ▼65.0%
平均価格
572
取引実績
76件
平均面積
70坪
231㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪5万円へ、16年間で64.2%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
50円
20坪〜（65㎡〜）
2.5/坪
2024年第3四半期
770円
106坪〜（350㎡〜）
7.3/坪
2023年第3四半期
330円
109坪〜（360㎡〜）
3.0/坪
2023年第2四半期
1,200円
209坪〜（690㎡〜）
5.7/坪
2023年第1四半期
86円
38坪〜（125㎡〜）
2.3/坪
2022年第4四半期
110円
18坪〜（60㎡〜）
6.1/坪
2022年第2四半期
30円
15坪〜（50㎡〜）
2.0/坪
2022年第2四半期
300円
50坪〜（165㎡〜）
6.0/坪
2022年第2四半期
600円
73坪〜（240㎡〜）
8.3/坪
2021年第4四半期
880円
106坪〜（350㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桐生市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-500人/年
🔴 供給: 空き家率21.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,525 | - |
| 2016 | 115,440 | - |
| 2018 | 112,032 | -708 |
| 2020 | 108,330 | -653 |
| 2022 | 104,647 | -519 |
| 2023 | 102,988 | -405 |
所得: 平均306万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 21.9%（2018年: 20.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桐生市の土地マップ
桐生市内のエリアランキング
東は桐生市内27地区中11位（上位59%）。
坪単価8.0/坪。
1つ上の仲町とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桐生市東５丁目３６４番１１外 | 3.0/㎡ | -3.3% | 住宅,店舗 | 桐生 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）