仲町の土地相場
群馬県桐生市仲町 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県桐生市仲町の土地相場は坪単価2万円（41件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+34.6%。
推定相場
仲町の土地
41件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
85,015円/坪
推定総額
340万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が39,281円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.0/坪
2.4/㎡
前年比 ▲34.6%
平均価格
439
取引実績
41件
平均面積
53坪
174㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪6万円へ、17年間で25.8%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
150円
24坪〜（80㎡〜）
6.2/坪
2024年第2四半期
1,400円
230坪〜（760㎡〜）
6.1/坪
2023年第4四半期
500円
160坪〜（530㎡〜）
3.1/坪
2022年第4四半期
120円
56坪〜（185㎡〜）
2.1/坪
2022年第3四半期
700円
115坪〜（380㎡〜）
6.1/坪
2022年第3四半期
320円
67坪〜（220㎡〜）
4.8/坪
2022年第1四半期
630円
73坪〜（240㎡〜）
8.7/坪
2022年第1四半期
340円
32坪〜（105㎡〜）
10.7/坪
2020年第4四半期
250円
42坪〜（140㎡〜）
5.9/坪
2020年第4四半期
280円
23坪〜（75㎡〜）
12.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桐生市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-500人/年
🔴 供給: 空き家率21.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,525 | - |
| 2016 | 115,440 | - |
| 2018 | 112,032 | -708 |
| 2020 | 108,330 | -653 |
| 2022 | 104,647 | -519 |
| 2023 | 102,988 | -405 |
所得: 平均306万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 21.9%（2018年: 20.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桐生市の土地マップ
桐生市内のエリアランキング
仲町は桐生市内27地区中10位（上位63%）。
坪単価8.0/坪。
1つ上の相生町とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
仲町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桐生市仲町１丁目８７６番６外 | 3.4/㎡ | -1.7% | 住宅,店舗 | 桐生 1500m |
| 桐生市仲町１丁目７９７番３５外 | 3.4/㎡ | -1.7% | 住宅 | 桐生 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）