境野町の土地相場
群馬県桐生市境野町 | 97件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県桐生市境野町の土地相場は坪単価2万円（97件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-42.3%。
推定相場
境野町の土地
97件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
98,379円/坪
推定総額
787万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が38,926円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて140%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+-36%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.6/坪
2.3/㎡
前年比 ▼42.3%
平均価格
628
取引実績
97件
平均面積
83坪
276㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪5万円へ、17年間で47.4%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
380円
85坪〜（280㎡〜）
4.5/坪
2025年第2四半期
500円
85坪〜（280㎡〜）
5.9/坪
2024年第4四半期
980円
151坪〜（500㎡〜）
6.5/坪
2024年第1四半期
830円
76坪〜（250㎡〜）
11.0/坪
2024年第1四半期
180円
21坪〜（70㎡〜）
8.5/坪
2023年第3四半期
200円
53坪〜（175㎡〜）
3.8/坪
2023年第3四半期
30円
9坪〜（30㎡〜）
3.3/坪
2023年第2四半期
400円
79坪〜（260㎡〜）
5.1/坪
2023年第2四半期
2,300円
287坪〜（950㎡〜）
8.0/坪
2023年第2四半期
1,700円
151坪〜（500㎡〜）
11.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桐生市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-500人/年
🔴 供給: 空き家率21.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,525 | - |
| 2016 | 115,440 | - |
| 2018 | 112,032 | -708 |
| 2020 | 108,330 | -653 |
| 2022 | 104,647 | -519 |
| 2023 | 102,988 | -405 |
所得: 平均306万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 21.9%（2018年: 20.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桐生市の土地マップ
桐生市内のエリアランキング
境野町は桐生市内27地区中14位（上位48%）。
坪単価7.6/坪。
1つ上の広沢町とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
境野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桐生市境野町６丁目５２７番７ | 3.4/㎡ | -1.8% | 住宅,店舗 | 桐生 3600m |
| 桐生市境野町５丁目８９６番１ | 2.9/㎡ | -1.4% | 住宅 | 桐生 3600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）