境野町の一戸建て相場
群馬県桐生市境野町 | 108件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,764。木造（1,174）との差は50%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
1,764
鉄骨造
7件
1,571
木造
86件
1,174
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
16件
430
80〜100㎡
15件
915
100〜120㎡
28件
1,437
120〜150㎡
19件
1,596
150㎡以上
20件
1,601
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大167%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
537
4〜6m
58件
1,369
6〜8m
17件
1,144
8m以上
19件
1,431
平均㎡単価
5.0
前年比 ▲43.6%
平均価格
1,367
取引実績
108件
平均面積
328㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
5万
4万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
6
築11-15年
8
築16-20年
4
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,300
2件
４ＤＫ
405
2件
３ＬＤＫ
1,700
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
７ＤＫ
660
1件
４ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
7.3
2025年第4四半期
250円
150㎡〜
・４ＤＫ
1.7
2025年第3四半期
560円
425㎡〜
・４ＤＫ
1.3
2025年第2四半期
300円
290㎡〜
1.0
2025年第2四半期
7,900円
700㎡〜
11.3
2025年第2四半期
610円
490㎡〜
1.2
2025年第1四半期
600円
510㎡〜
1.2
2024年第4四半期
460円
290㎡〜
1.6
2024年第3四半期
1,100円
320㎡〜
・５ＬＤＫ
3.4
2024年第3四半期
200円
170㎡〜
1.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桐生市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-500人/年
🔴 供給: 空き家率21.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,525 | - |
| 2016 | 115,440 | - |
| 2018 | 112,032 | -708 |
| 2020 | 108,330 | -653 |
| 2022 | 104,647 | -519 |
| 2023 | 102,988 | -405 |
所得: 平均306万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 21.9%（2018年: 20.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桐生市の一戸建てマップ
桐生市内のエリアランキング
境野町は桐生市内24地区中12位（上位50%）。
単価5.0。
1つ上の宮前町とは1%の差。
中価格帯（9〜16位）
最寄り駅の相場
境野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桐生市境野町６丁目５２７番７ | 3.4/㎡ | -1.8% | 住宅,店舗 | 桐生 3600m |
| 桐生市境野町５丁目８９６番１ | 2.9/㎡ | -1.4% | 住宅 | 桐生 3600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）