新里町小林の一戸建て相場
群馬県桐生市新里町小林 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
617
80〜100㎡
3件
1,026
100〜120㎡
8件
1,703
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
1,782
6〜8m
8件
1,506
平均㎡単価
4.6
前年比 ▼75.0%
平均価格
1,393
取引実績
17件
平均面積
346㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
3万
1万
'09'10'12'14'15'19'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
4
築11-15年
3
築16-20年
4
築21-25年
1
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
1300㎡〜
1.4
2025年第1四半期
280円
240㎡〜
1.2
2024年第2四半期
2,400円
340㎡〜
7.1
2024年第1四半期
850円
270㎡〜
3.1
2023年第4四半期
900円
240㎡〜
3.8
2023年第3四半期
3,700円
450㎡〜
8.2
2019年第4四半期
1,500円
210㎡〜
7.1
2019年第4四半期
1,600円
210㎡〜
7.6
2015年第4四半期
1,200円
320㎡〜
3.8
2015年第1四半期
2,300円
360㎡〜
6.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桐生市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-500人/年
🔴 供給: 空き家率21.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,525 | - |
| 2016 | 115,440 | - |
| 2018 | 112,032 | -708 |
| 2020 | 108,330 | -653 |
| 2022 | 104,647 | -519 |
| 2023 | 102,988 | -405 |
所得: 平均306万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 21.9%（2018年: 20.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桐生市の一戸建てマップ
桐生市内のエリアランキング
新里町小林は桐生市内24地区中14位（上位42%）。
単価4.6。
1つ上の浜松町とは0%の差。
中価格帯（9〜16位）