新宿の土地相場
群馬県桐生市新宿 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が52,337円高くなります。
4m未満
15件
8万/坪
4〜6m
12件
8万/坪
6〜8m
3件
10万/坪
8m以上
13件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて67%の差があります。
ほぼ長方形
12件
12万/坪
長方形
14件
10万/坪
ほぼ整形
4件
8万/坪
不整形
11件
7万/坪
道路の方位と坪単価
北東
10件
10万/坪
南西
10件
10万/坪
北西
10件
10万/坪
南東
11件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
その他
10件
住宅
6件
店舗
2件
平均坪単価
7.9/坪
2.4/㎡
前年比 ▼6.1%
平均価格
577
取引実績
44件
平均面積
70坪
231㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪7万円へ、17年間で12.7%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
550円
73坪〜（240㎡〜）
7.6/坪
2025年第2四半期
390円
59坪〜（195㎡〜）
6.6/坪
2024年第3四半期
80円
11坪〜（35㎡〜）
7.6/坪
2023年第2四半期
870円
91坪〜（300㎡〜）
9.6/坪
2023年第2四半期
500円
94坪〜（310㎡〜）
5.3/坪
2022年第4四半期
200円
23坪〜（75㎡〜）
8.8/坪
2022年第3四半期
160円
24坪〜（80㎡〜）
6.6/坪
2022年第1四半期
19円
12坪〜（40㎡〜）
1.6/坪
2021年第4四半期
560円
41坪〜（135㎡〜）
13.7/坪
2021年第4四半期
1,100円
115坪〜（380㎡〜）
9.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桐生市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-500人/年
🔴 供給: 空き家率21.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,525 | - |
| 2016 | 115,440 | - |
| 2018 | 112,032 | -708 |
| 2020 | 108,330 | -653 |
| 2022 | 104,647 | -519 |
| 2023 | 102,988 | -405 |
所得: 平均306万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 21.9%（2018年: 20.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桐生市の土地マップ
桐生市内のエリアランキング
新宿は桐生市内27地区中12位（上位56%）。
坪単価7.9/坪。
1つ上の東とは2%の差。
中価格帯（10〜18位）