本町の一戸建て相場
群馬県桐生市本町 | 21件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
本町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,231万円
うち土地分
1,499万円
うち建物分
732万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均4,978。鉄骨造（413）との差は1106%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大982%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.3
前年比 ▼64.4%
平均価格
1,260
取引実績
21件
平均面積
330㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
3万
3万
'09'10'12'13'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
6
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
340円
130㎡〜
2.6
2024年第2四半期
14,000円
1200㎡〜
11.7
2024年第1四半期
850円
280㎡〜
3.0
2023年第3四半期
700円
320㎡〜
2.2
2022年第3四半期
180円
170㎡〜
1.1
2021年第4四半期
1,100円
125㎡〜
8.8
2021年第3四半期
100円
65㎡〜
1.5
2020年第3四半期
550円
85㎡〜
6.5
2020年第2四半期
1,500円
1500㎡〜
1.0
2019年第2四半期
330円
160㎡〜
2.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桐生市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-500人/年
🔴 供給: 空き家率21.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,525 | - |
| 2016 | 115,440 | - |
| 2018 | 112,032 | -708 |
| 2020 | 108,330 | -653 |
| 2022 | 104,647 | -519 |
| 2023 | 102,988 | -405 |
所得: 平均306万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 21.9%（2018年: 20.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桐生市の一戸建てマップ
桐生市内のエリアランキング
本町は桐生市内24地区中22位（上位8%）。
単価3.3。
1つ上の梅田町とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桐生市本町６丁目字六丁目３７１番２ | 3.8/㎡ | -2.8% | 銀行 | 桐生 560m |
| 桐生市本町２丁目２６６番４外 | 3.4/㎡ | -2.0% | 住宅,店舗 | 桐生 1400m |
| 桐生市宮本町１丁目１３３２番６外 | 3.3/㎡ | -1.5% | 住宅 | 桐生 1000m |
| 桐生市宮本町３丁目１６３９番４ | 2.8/㎡ | -2.4% | 住宅 | 桐生 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）