本町のマンション相場
群馬県桐生市本町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
本町の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,995万円
㎡単価
22.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価24.0万円に対し、築15年は22.9万円。築年による価格差は最大14%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は2,031円。
平均㎡単価
27.1
前年比 ▲19.3%
平均価格
2,009
取引実績
23件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20082015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.6万円から2025年は㎡25.7万円へ、17年間で21.1%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
25
築11-15年
24
築16-20年
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,125
12件
２ＬＤＫ
1,863
8件
４ＬＤＫ
2,250
2件
１ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7
2024年第3四半期
1,300円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
21.7
2024年第1四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2024年第1四半期
1,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第1四半期
1,700円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第1四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4
2023年第4四半期
1,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1
2023年第4四半期
1,900円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2022年第3四半期
2,100円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7
2021年第1四半期
1,500円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桐生市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-500人/年
🔴 供給: 空き家率21.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,525 | - |
| 2016 | 115,440 | - |
| 2018 | 112,032 | -708 |
| 2020 | 108,330 | -653 |
| 2022 | 104,647 | -519 |
| 2023 | 102,988 | -405 |
所得: 平均306万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 21.9%（2018年: 20.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桐生市のマンションマップ
桐生市内のエリアランキング
本町は桐生市内3地区中1位（上位67%）。
単価27.1。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桐生市本町６丁目字六丁目３７１番２ | 3.8/㎡ | -2.8% | 銀行 | 桐生 560m |
| 桐生市本町２丁目２６６番４外 | 3.4/㎡ | -2.0% | 住宅,店舗 | 桐生 1400m |
| 桐生市宮本町１丁目１３３２番６外 | 3.3/㎡ | -1.5% | 住宅 | 桐生 1000m |
| 桐生市宮本町３丁目１６３９番４ | 2.8/㎡ | -2.4% | 住宅 | 桐生 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）