宮前町のマンション相場
群馬県桐生市宮前町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
宮前町の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
641万円
㎡単価
12.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価12.5万円に対し、築30年は11.4万円。築年による価格差は最大18%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（15件）。３ＬＤＫの平均価格は1,062円。
平均㎡単価
11.9
平均価格
673
取引実績
20件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.4万円から2025年は㎡9.3万円へ、17年間で18.4%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
13
築21-25年
12
築26-30年
12
築31年以上
12
間取り別の相場
２ＬＤＫ
605
15件
３ＬＤＫ
1,150
2件
２ＤＫ
400
1件
４ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
8.3
2025年第2四半期
620円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
10.3
2023年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第1四半期
400円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ
8.0
2022年第3四半期
580円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
12.9
2020年第3四半期
600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2019年第4四半期
650円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
14.4
2019年第2四半期
680円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
13.6
2018年第4四半期
580円
築未改装年・
50㎡〜
11.6
2018年第2四半期
500円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桐生市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-500人/年
🔴 供給: 空き家率21.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,525 | - |
| 2016 | 115,440 | - |
| 2018 | 112,032 | -708 |
| 2020 | 108,330 | -653 |
| 2022 | 104,647 | -519 |
| 2023 | 102,988 | -405 |
所得: 平均306万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 21.9%（2018年: 20.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桐生市のマンションマップ
桐生市内のエリアランキング
宮前町は桐生市内3地区中3位（上位0%）。
単価11.9。
1つ上の稲荷町とは107%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）