宮前町の土地相場
群馬県桐生市宮前町 | 23件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
群馬県桐生市宮前町の土地相場は坪単価3万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宮前町の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
95,492円/坪
推定総額
334万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が22,261円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて104%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.5/坪
2.6/㎡
平均価格
480
取引実績
23件
平均面積
51坪
170㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪8万円へ、17年間で34.1%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
390円
57坪〜（190㎡〜）
6.8/坪
2025年第1四半期
620円
70坪〜（230㎡〜）
8.9/坪
2022年第2四半期
75円
21坪〜（70㎡〜）
3.5/坪
2022年第1四半期
45円
18坪〜（60㎡〜）
2.5/坪
2022年第1四半期
250円
30坪〜（100㎡〜）
8.3/坪
2020年第3四半期
140円
18坪〜（60㎡〜）
7.7/坪
2020年第3四半期
3,000円
284坪〜（940㎡〜）
10.6/坪
2020年第2四半期
50円
33坪〜（110㎡〜）
1.5/坪
2019年第2四半期
450円
91坪〜（300㎡〜）
5.0/坪
2019年第1四半期
370円
39坪〜（130㎡〜）
9.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桐生市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-500人/年
🔴 供給: 空き家率21.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,525 | - |
| 2016 | 115,440 | - |
| 2018 | 112,032 | -708 |
| 2020 | 108,330 | -653 |
| 2022 | 104,647 | -519 |
| 2023 | 102,988 | -405 |
所得: 平均306万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 21.9%（2018年: 20.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桐生市の土地マップ
桐生市内のエリアランキング
宮前町は桐生市内27地区中7位（上位74%）。
坪単価8.5/坪。
1つ上の東久方町とは7%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）