小曾根町の土地相場
群馬県桐生市小曾根町 | 11件の成約データ
群馬県桐生市小曾根町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価10.7万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
道路の方位と坪単価
南東
3件
13万/坪
南
3件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
その他
2件
住宅
1件
平均坪単価
10.7/坪
3.3/㎡
平均価格
621
取引実績
11件
平均面積
51坪
170㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万1万
20092012201420192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪16万円から2020年は坪5万円へ、11年間で71.5%下落（年平均-6.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
41円
9坪〜（30㎡〜）
4.5/坪
2019年第3四半期
110円
27坪〜（90㎡〜）
4.0/坪
2017年第1四半期
1,200円
118坪〜（390㎡〜）
10.2/坪
2014年第2四半期
1,000円
85坪〜（280㎡〜）
11.8/坪
2013年第4四半期
300円
41坪〜（135㎡〜）
7.3/坪
2013年第3四半期
100円
20坪〜（65㎡〜）
5.1/坪
2013年第2四半期
790円
44坪〜（145㎡〜）
18.0/坪
2012年第4四半期
530円
45坪〜（150㎡〜）
11.7/坪
2012年第4四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2010年第2四半期
500円
45坪〜（150㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桐生市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-500人/年
🔴 供給: 空き家率21.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,525 | - |
| 2016 | 115,440 | - |
| 2018 | 112,032 | -708 |
| 2020 | 108,330 | -653 |
| 2022 | 104,647 | -519 |
| 2023 | 102,988 | -405 |
所得: 平均306万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 21.9%（2018年: 20.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桐生市の土地マップ
桐生市内のエリアランキング
小曾根町は桐生市内27地区中2位（上位93%）。
坪単価10.7/坪。
1つ上の三吉町とは7%の差。
高価格帯（1〜9位）
小曾根町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。