東久方町の土地相場
群馬県桐生市東久方町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県桐生市東久方町の土地相場は坪単価3万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東久方町の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
123,919円/坪
推定総額
867万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が32,971円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、長方形（12万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.2/坪
2.8/㎡
平均価格
631
取引実績
22件
平均面積
71坪
235㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万
2009201120132016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2024年は坪8万円へ、15年間で27.6%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
2023年第3四半期
310円
50坪〜（165㎡〜）
6.2/坪
2020年第4四半期
700円
151坪〜（500㎡〜）
4.6/坪
2020年第2四半期
830円
82坪〜（270㎡〜）
10.2/坪
2020年第2四半期
65円
17坪〜（55㎡〜）
3.9/坪
2019年第4四半期
770円
100坪〜（330㎡〜）
7.7/坪
2017年第1四半期
400円
56坪〜（185㎡〜）
7.1/坪
2016年第4四半期
430円
79坪〜（260㎡〜）
5.5/坪
2016年第4四半期
1,200円
133坪〜（440㎡〜）
9.0/坪
2014年第4四半期
1,000円
109坪〜（360㎡〜）
9.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桐生市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-500人/年
🔴 供給: 空き家率21.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,525 | - |
| 2016 | 115,440 | - |
| 2018 | 112,032 | -708 |
| 2020 | 108,330 | -653 |
| 2022 | 104,647 | -519 |
| 2023 | 102,988 | -405 |
所得: 平均306万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 21.9%（2018年: 20.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桐生市の土地マップ
桐生市内のエリアランキング
東久方町は桐生市内27地区中6位（上位78%）。
坪単価9.2/坪。
1つ上の本町とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）