シーズガーデン桐生本町

群馬県桐生市本町5丁目370-1 | 築18年 | 85戸

推定相場

シーズガーデン桐生本町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201220172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の25.9万/㎡から2026年は37.5万/㎡へ、14年間で44.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では61.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万

20142015201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は90,000〜86,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・15件）で、平均2,548万円です。4LDKが最も高く平均3,988万円、2LDKは平均1,960万円です。

2LDK

13件

1,960万

3LDK

15件

2,548万

4LDK

3件

3,988万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	1,960万	1,412万	2,796万
3LDK	15件	2,548万	1,500万	5,262万
4LDK	3件	3,988万	2,186万	4,889万

階数別の㎡単価

1-5階

26.7万/㎡

11件

6-10階

27.5万/㎡

6件

11-20階

26万/㎡

15件

物件概要

所在地	群馬県桐生市本町5丁目370-1
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	85戸
専有面積	53.96m² ～ 120.01m²
分譲会社	シーズクリエイト
施工会社	井上工業
管理会社	ライフポート西洋
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉

桐生駅

JR両毛線 / わたらせ渓谷線

徒歩5分

学区情報

小学校

桐生市立西小学校

中学校

桐生市立中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーズガーデン桐生本町	2008	85戸	37.5万	2,500万
キャピタルハイツ桐生	1985	46戸	8.6万	390万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	28.1万	28.3万	-	19.7万	23.1万	27.7万	37.5万
3LDK	29.3万	25.3万	23.3万	29.1万	24.9万	-	24.8万	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	2,500万	37.48万/㎡
2025年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.22万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,700万	24.23万/㎡
2025年5月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	1,990万	26.49万/㎡
2025年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.53万/㎡
2025年11月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	1,990万	26.49万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.36万/㎡
2024年6月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	1,330万	23.56万/㎡
2024年1月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	1,480万	20.77万/㎡
2024年12月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,790万	25.51万/㎡
2023年11月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	1,480万	19.7万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.94万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,500万	29.05万/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,700万	22.48万/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,700万	22.47万/㎡
2020年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,600万	28.34万/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.45万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,700万	23.6万/㎡
2020年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,600万	28.34万/㎡
2019年8月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,750万	24.94万/㎡
2019年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,600万	29.66万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.17万/㎡
2019年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,600万	29.66万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.45万/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.14万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,160万	28.55万/㎡
2017年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.46万/㎡
2017年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,500万	29.05万/㎡
2017年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,500万	29.05万/㎡
2013年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.94万/㎡
2013年12月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,250万	24.91万/㎡
2012年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,820万	25.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額94,556円。3LDKなら月額94,556円が相場です。

2LDK

91,667円

85,000〜100,000円

3LDK

94,556円

82,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

10件

10〜15万

5件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	1〜3階	3LDK	50㎡〜	90,000円	1,668円/㎡
2019年3月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	90,000円	1,282円/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	50㎡〜	82,000円	1,520円/㎡
2019年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,594円/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	82,000円	1,168円/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	82,000円	1,168円/㎡
2018年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,575円/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,353円/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,425円/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	103,000円	1,467円/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	107,000円	1,524円/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,567円/㎡
2015年9月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	100,000円	1,425円/㎡
2015年10月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	95,000円	1,353円/㎡
2014年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,594円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。