キャピタルハイツ桐生
群馬県桐生市仲町1丁目12-10 | 築41年 | 46戸
最新データ
2025年6月
売買32件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は8.6万円。周辺エリア平均（8.6万円）を0.0%上回って、桐生市全体の平均（16.1万円）より46.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19万/㎡から2025年は6.8万/㎡へ、12年間で64.2%下落しています（年平均-5.4%）。直近3年では53.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万6万4万2万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の20,000円から2023年には59,000円へ、195.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・12件）で、平均587万円です。4LDKが最も高く平均765万円、2DKは平均299万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
579万 |
465万 |
692万 |
| 1DK |
10件 |
300万 |
94万 |
500万 |
| 2DK |
4件 |
299万 |
250万 |
353万 |
| 2LDK |
12件 |
587万 |
187万 |
918万 |
| 4LDK |
2件 |
765万 |
650万 |
880万 |
物件概要
| 所在地 | 群馬県桐生市仲町1丁目12-10 |
|---|
| 築年月 | 1985年4月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.38m² ～ 74.54m² |
|---|
| 管理会社 | サムソンビル管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| キャピタルハイツ桐生 |
1985 |
46戸 |
8.6万 |
390万 |
| シーズガーデン桐生本町 |
2008 |
85戸 |
37.5万 |
2,500万 |
売買データ分析（32件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
- |
7.9万 |
- |
- |
- |
5.0万 |
| 2LDK |
7.6万 |
6.6万 |
6.2万 |
- |
- |
4.4万 |
4.1万 |
- |
| 1DK |
- |
- |
- |
6.1万 |
5.6万 |
- |
- |
- |
| ー |
11.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
250万 |
4.96万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
390万 |
8.63万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
250万 |
10.29万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
200万 |
4.12万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
200万 |
4.43万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
110万 |
5.15万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
130万 |
6.09万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
110万 |
5.15万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
130万 |
6.09万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
150万 |
7.02万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
320万 |
7.08万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
350万 |
7.75万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
400万 |
8.85万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
300万 |
6.64万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
250万 |
5.53万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
290万 |
6.42万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
300万 |
6.64万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
300万 |
6.64万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
ー |
25㎡〜 |
300万 |
11.38万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
300万 |
6.64万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
325万 |
7.19万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
350万 |
7.75万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
398万 |
8.81万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
498万 |
18.89万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
400万 |
8.85万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
ー |
25㎡〜 |
498万 |
18.89万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
880万 |
11.81万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
500万 |
18.97万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
500万 |
18.97万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
500万 |
18.97万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
650万 |
8.73万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
500万 |
18.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額23,400円。2DKなら月額70,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年7月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
70,000円 |
1,548円/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
ワンルーム |
45㎡〜 |
70,000円 |
1,440円/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
26,000円 |
1,216円/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
70,000円 |
1,548円/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
25,000円 |
1,169円/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
26,000円 |
1,216円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
20,000円 |
935円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
20,000円 |
823円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。