宮本町の一戸建て相場
群馬県桐生市宮本町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
宮本町の一戸建て
4件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,336万円
うち土地分
605万円
うち建物分
732万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大30%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.8
前年比 ▲62.9%
平均価格
734
取引実績
13件
平均面積
273㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
1万
3万
'08'10'12'13'15'16'17'20'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
5
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
380円
105㎡〜
3.6
2025年第2四半期
150円
100㎡〜
1.5
2023年第4四半期
55円
35㎡〜
1.6
2021年第4四半期
40円
40㎡〜
1.0
2020年第2四半期
1,200円
340㎡〜
3.5
2017年第4四半期
1,500円
360㎡〜
4.2
2016年第4四半期
1,500円
290㎡〜
5.2
2016年第2四半期
500円
230㎡〜
2.2
2015年第3四半期
360円
250㎡〜
1.4
2013年第4四半期
700円
400㎡〜
1.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桐生市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-500人/年
🔴 供給: 空き家率21.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,525 | - |
| 2016 | 115,440 | - |
| 2018 | 112,032 | -708 |
| 2020 | 108,330 | -653 |
| 2022 | 104,647 | -519 |
| 2023 | 102,988 | -405 |
所得: 平均306万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 21.9%（2018年: 20.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桐生市の一戸建てマップ
桐生市内のエリアランキング
宮本町は桐生市内24地区中23位（上位4%）。
単価2.8。
1つ上の本町とは18%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
宮本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桐生市宮本町１丁目１３３２番６外 | 3.3/㎡ | -1.5% | 住宅 | 桐生 1000m |
| 桐生市宮本町３丁目１６３９番４ | 2.8/㎡ | -2.4% | 住宅 | 桐生 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）