川内町の一戸建て相場
群馬県桐生市川内町 | 72件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
川内町の一戸建て
68件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,871万円
うち土地分
1,139万円
うち建物分
732万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,970。木造（827）との差は138%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大122%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.5
前年比 ▼78.2%
平均価格
1,072
取引実績
72件
平均面積
353㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
3万
5万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
5
築11-15年
4
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
2
間取り別の相場
５ＤＫ
240
2件
２ＬＤＫ
590
2件
３ＬＤＫ
815
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
５ＬＤＫ
1,400
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
180円
150㎡〜
・５ＤＫ
1.2
2024年第3四半期
530円
280㎡〜
1.9
2024年第2四半期
2,500円
225㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
11.1
2024年第2四半期
980円
120㎡〜
・２ＬＤＫ
8.2
2024年第2四半期
5,500円
1900㎡〜
2.9
2024年第2四半期
50円
50㎡〜
1.0
2024年第2四半期
980円
120㎡〜
8.2
2023年第4四半期
200円
120㎡〜
・２ＬＤＫ
1.7
2023年第4四半期
2,000円
220㎡〜
9.1
2023年第3四半期
2,000円
350㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
5.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桐生市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-500人/年
🔴 供給: 空き家率21.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,525 | - |
| 2016 | 115,440 | - |
| 2018 | 112,032 | -708 |
| 2020 | 108,330 | -653 |
| 2022 | 104,647 | -519 |
| 2023 | 102,988 | -405 |
所得: 平均306万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 21.9%（2018年: 20.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桐生市の一戸建てマップ
桐生市内のエリアランキング
川内町は桐生市内24地区中20位（上位17%）。
単価3.5。
1つ上の堤町とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
最寄り駅の相場
川内町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桐生市川内町３丁目字坂ノ上道下３７６番６ | 2.5/㎡ | -3.1% | 住宅,店舗 | 桐生 3700m |
| 桐生市川内町２丁目字鷹ノ巣９９番７ | 2.0/㎡ | -3.3% | 住宅 | 桐生 3500m |
| 桐生市川内町１丁目字畑ヶ中３０６番８ | 1.5/㎡ | -3.8% | 住宅 | 桐生 4100m |
| 桐生市川内町５丁目字柏倉１４３０番５ | 1.1/㎡ | -3.6% | 住宅 | 桐生 6500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）