川内町の土地相場
群馬県桐生市川内町 | 60件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が19,239円高くなります。
4m未満
3件
6万/坪
4〜6m
19件
5万/坪
6〜8m
23件
5万/坪
8m以上
12件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて184%の差があります。
ほぼ台形
5件
8万/坪
長方形
3件
7万/坪
ほぼ長方形
15件
7万/坪
ほぼ正方形
3件
5万/坪
不整形
23件
3万/坪
ほぼ整形
8件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
接面道路無
3件
7万/坪
北東
8件
7万/坪
南西
3件
6万/坪
北
7件
6万/坪
東
10件
6万/坪
南
7件
6万/坪
北西
11件
4万/坪
南東
6件
4万/坪
西
5件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
4件
工場
1件
倉庫
1件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
前年比 ▼68.3%
平均価格
432
取引実績
60件
平均面積
123坪
406㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪1万円へ、17年間で80.3%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
170円
175坪〜（580㎡〜）
1.0/坪
2024年第3四半期
450円
100坪〜（330㎡〜）
4.5/坪
2024年第3四半期
160円
112坪〜（370㎡〜）
1.4/坪
2024年第2四半期
200円
103坪〜（340㎡〜）
1.9/坪
2024年第1四半期
550円
127坪〜（420㎡〜）
4.3/坪
2023年第4四半期
1,400円
160坪〜（530㎡〜）
8.7/坪
2023年第4四半期
130円
103坪〜（340㎡〜）
1.3/坪
2021年第4四半期
100円
115坪〜（380㎡〜）
0.9/坪
2021年第4四半期
150円
151坪〜（500㎡〜）
1.0/坪
2021年第4四半期
150円
148坪〜（490㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桐生市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-500人/年
🔴 供給: 空き家率21.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,525 | - |
| 2016 | 115,440 | - |
| 2018 | 112,032 | -708 |
| 2020 | 108,330 | -653 |
| 2022 | 104,647 | -519 |
| 2023 | 102,988 | -405 |
所得: 平均306万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 21.9%（2018年: 20.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桐生市の土地マップ
桐生市内のエリアランキング
川内町は桐生市内27地区中20位（上位26%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の梅田町とは11%の差。
川内町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桐生市川内町３丁目字坂ノ上道下３７６番６ | 2.5/㎡ | -3.1% | 住宅,店舗 | 桐生 3700m |
| 桐生市川内町２丁目字鷹ノ巣９９番７ | 2.0/㎡ | -3.3% | 住宅 | 桐生 3500m |
| 桐生市川内町１丁目字畑ヶ中３０６番８ | 1.5/㎡ | -3.8% | 住宅 | 桐生 4100m |
| 桐生市川内町５丁目字柏倉１４３０番５ | 1.1/㎡ | -3.6% | 住宅 | 桐生 6500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）