新里町武井の土地相場
群馬県桐生市新里町武井 | 20件の成約データ
群馬県桐生市新里町武井の土地相場は坪単価1万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新里町武井の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
20,747円/坪
推定総額
270万円
容積率単価
-
130坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が16,881円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて54%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「店舗」目的です。
平均坪単価
3.0/坪
0.9/㎡
平均価格
412
取引実績
20件
平均面積
171坪
564㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20082011201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪1万円へ、17年間で41.6%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
280円
266坪〜（880㎡〜）
1.1/坪
2023年第1四半期
400円
209坪〜（690㎡〜）
1.9/坪
2021年第4四半期
600円
157坪〜（520㎡〜）
3.8/坪
2020年第3四半期
55円
33坪〜（110㎡〜）
1.7/坪
2020年第2四半期
300円
103坪〜（340㎡〜）
2.9/坪
2020年第1四半期
470円
393坪〜（1300㎡〜）
1.2/坪
2020年第1四半期
220円
215坪〜（710㎡〜）
1.0/坪
2020年第1四半期
240円
239坪〜（790㎡〜）
1.0/坪
2019年第2四半期
370円
302坪〜（1000㎡〜）
1.2/坪
2017年第4四半期
53円
18坪〜（60㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桐生市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-500人/年
🔴 供給: 空き家率21.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,525 | - |
| 2016 | 115,440 | - |
| 2018 | 112,032 | -708 |
| 2020 | 108,330 | -653 |
| 2022 | 104,647 | -519 |
| 2023 | 102,988 | -405 |
所得: 平均306万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 21.9%（2018年: 20.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桐生市の土地マップ
桐生市内のエリアランキング
新里町武井は桐生市内27地区中24位（上位11%）。
坪単価3.0/坪。
1つ上の菱町とは45%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）