相生町の一戸建て相場
群馬県桐生市相生町 | 342件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
相生町の一戸建て
303件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,224万円
うち土地分
1,492万円
うち建物分
732万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,704。木造（1,292）との差は32%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大55%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.3
前年比 ▼14.4%
平均価格
1,592
取引実績
342件
平均面積
300㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
9万
4万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
7
築11-15年
6
築16-20年
6
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,786
14件
６ＬＤＫ
1,800
3件
２ＬＤＫ
1,200
2件
２ＤＫ
625
2件
３ＬＤＫ
1,400
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
３ＤＫ
390
1件
６ＤＫ
600
1件
５ＬＤＫ
1,500
1件
４ＤＫ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
725㎡〜
・６ＬＤＫ
3.7
2025年第3四半期
1,500円
320㎡〜
・４ＬＤＫ
4.7
2025年第3四半期
2,700円
720㎡〜
3.8
2025年第3四半期
2,600円
1700㎡〜
1.5
2025年第3四半期
2,400円
820㎡〜
2.9
2025年第3四半期
680円
590㎡〜
1.2
2025年第2四半期
290円
220㎡〜
1.3
2025年第2四半期
290円
115㎡〜
2.5
2025年第2四半期
1,600円
185㎡〜
8.6
2025年第2四半期
550円
280㎡〜
2.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桐生市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-500人/年
🔴 供給: 空き家率21.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,525 | - |
| 2016 | 115,440 | - |
| 2018 | 112,032 | -708 |
| 2020 | 108,330 | -653 |
| 2022 | 104,647 | -519 |
| 2023 | 102,988 | -405 |
所得: 平均306万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 21.9%（2018年: 20.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桐生市の一戸建てマップ
桐生市内のエリアランキング
相生町は桐生市内24地区中2位（上位92%）。
単価6.3。
1つ上の三吉町とは5%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
最寄り駅の相場
相生町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桐生市相生町２丁目字宿８８０番４ | 3.6/㎡ | -1.9% | 店舗 | 相老 500m |
| 桐生市相生町３丁目字宿１０３番３ | 3.4/㎡ | -1.7% | 空地 | 相老 1200m |
| 桐生市相生町５丁目字多賀廻６３５番１７ | 3.2/㎡ | -0.6% | 住宅 | 相老 1400m |
| 桐生市相生町２丁目字不二山前２４４番１０ | 3.2/㎡ | -1.2% | 住宅 | 相老 1300m |
| 桐生市相生町５丁目字間々通１２１番１３ | 3.1/㎡ | -1.6% | 住宅 | 相老 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）