巴町の一戸建て相場
群馬県桐生市巴町 | 11件の成約データ
推定相場
巴町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,967万円
うち土地分
2,235万円
うち建物分
732万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均3,021。木造（573）との差は427%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大51%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.0
前年比 ▼70.0%
平均価格
2,649
取引実績
11件
平均面積
446㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
6万
8万
'14'16'17'18'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
3
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
70円
60㎡〜
1.2
2024年第4四半期
450円
75㎡〜
6.0
2024年第3四半期
8,500円
370㎡〜
23.0
2024年第3四半期
300円
340㎡〜
0.9
2022年第4四半期
920円
300㎡〜
3.1
2022年第4四半期
2,500円
320㎡〜
7.8
2021年第4四半期
1,600円
560㎡〜
2.9
2018年第4四半期
3,900円
940㎡〜
4.1
2017年第4四半期
5,000円
670㎡〜
7.5
2016年第3四半期
2,300円
650㎡〜
3.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桐生市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-500人/年
🔴 供給: 空き家率21.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,525 | - |
| 2016 | 115,440 | - |
| 2018 | 112,032 | -708 |
| 2020 | 108,330 | -653 |
| 2022 | 104,647 | -519 |
| 2023 | 102,988 | -405 |
所得: 平均306万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 21.9%（2018年: 20.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桐生市の一戸建てマップ
桐生市内のエリアランキング
巴町は桐生市内24地区中5位（上位79%）。
単価6.0。
1つ上の広沢町とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
巴町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桐生市巴町２丁目字馬場中１８２１番４８ | 4.5/㎡ | -0.9% | 店舗 | 桐生 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）