矢中町の土地相場
群馬県高崎市矢中町 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県高崎市矢中町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価19.1万円（成約48件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が24,562円高くなります。
4〜6m
21件
13万/坪
6〜8m
19件
15万/坪
8m以上
8件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて28%の差があります。
長方形
11件
15万/坪
ほぼ長方形
21件
14万/坪
不整形
8件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
南東
3件
17万/坪
北西
4件
15万/坪
南
9件
15万/坪
北
11件
15万/坪
南西
4件
14万/坪
東
7件
13万/坪
西
7件
12万/坪
北東
3件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
4件
平均坪単価
19.1万/坪
5.8万/㎡
平均価格
1,762万円
取引実績
48件
平均面積
94坪
312㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2024年は坪23万円へ、16年間で+9.4%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,700万円
103坪〜（340㎡〜）
16.5万/坪
2024年第3四半期
2,200万円
109坪〜（360㎡〜）
20.2万/坪
2024年第3四半期
1,300万円
50坪〜（165㎡〜）
26.0万/坪
2024年第2四半期
1,500万円
51坪〜（170㎡〜）
29.2万/坪
2022年第1四半期
1,800万円
67坪〜（220㎡〜）
27.0万/坪
2021年第1四半期
60万円
14坪〜（45㎡〜）
4.4万/坪
2019年第3四半期
1,400万円
79坪〜（260㎡〜）
17.8万/坪
2018年第4四半期
560万円
32坪〜（105㎡〜）
17.6万/坪
2018年第4四半期
4,100万円
224坪〜（740㎡〜）
18.3万/坪
2018年第3四半期
1,800万円
79坪〜（260㎡〜）
22.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,491 | - |
| 2017 | 374,543 | - |
| 2019 | 373,114 | -396 |
| 2021 | 370,806 | +766 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
| 2024 | 365,972 | -19 |
所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
矢中町は高崎市内69地区中14位（上位80%）。
坪単価19.1万/坪。
1つ上の浜尻町とは2%の差。
高価格帯（1〜23位）
14
矢中町 ◀
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19.1万/坪