朝日町の土地相場
群馬県館林市朝日町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大89%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が11,672円高くなります。
4m未満
6件
1万/坪
4〜6m
5件
2万/坪
6〜8m
5件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて43%の差があります。
ほぼ長方形
4件
3万/坪
長方形
10件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+25%のプレミアムがあります。
南
6件
3万/坪
北
4件
2万/坪
西
4件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
5件
事務所
1件
平均坪単価
8.2/坪
2.5/㎡
平均価格
786
取引実績
18件
平均面積
95坪
313㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820122015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪9万円へ、16年間で14.1%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
930円
88坪〜（290㎡〜）
10.6/坪
2024年第1四半期
900円
127坪〜（420㎡〜）
7.1/坪
2023年第3四半期
150円
91坪〜（300㎡〜）
1.7/坪
2022年第4四半期
140円
45坪〜（150㎡〜）
3.1/坪
2020年第4四半期
1,000円
79坪〜（260㎡〜）
12.7/坪
2019年第4四半期
500円
106坪〜（350㎡〜）
4.7/坪
2019年第1四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2018年第3四半期
300円
130坪〜（430㎡〜）
2.3/坪
2015年第3四半期
170円
54坪〜（180㎡〜）
3.1/坪
2013年第3四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（館林市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+86人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,086 | - |
| 2016 | 77,236 | - |
| 2018 | 76,254 | -2 |
| 2020 | 75,373 | -3 |
| 2022 | 74,427 | +59 |
| 2023 | 74,084 | +142 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
館林市の土地マップ
館林市内のエリアランキング
朝日町は館林市内44地区中25位（上位43%）。
坪単価8.2/坪。
1つ上の大街道とは1%の差。
中価格帯（16〜30位）