堀工町の土地相場
群馬県館林市堀工町 | 70件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が8,838円高くなります。
4m未満
11件
1万/坪
4〜6m
21件
2万/坪
6〜8m
14件
2万/坪
8m以上
22件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて54%の差があります。
台形
4件
3万/坪
ほぼ正方形
4件
3万/坪
ほぼ長方形
19件
2万/坪
長方形
11件
2万/坪
ほぼ整形
4件
2万/坪
不整形
25件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+82%のプレミアムがあります。
南東
4件
3万/坪
北東
3件
2万/坪
南
18件
2万/坪
東
9件
2万/坪
西
11件
2万/坪
南西
11件
2万/坪
北西
6件
2万/坪
北
7件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
6件
店舗
1件
平均坪単価
8.3/坪
2.5/㎡
前年比 ▼59.0%
平均価格
982
取引実績
70件
平均面積
142坪
471㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪4万円へ、17年間で12.8%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
575坪〜（1900㎡〜）
3.5/坪
2025年第2四半期
300円
54坪〜（180㎡〜）
5.5/坪
2024年第2四半期
2,300円
227坪〜（750㎡〜）
10.1/坪
2024年第1四半期
1,000円
85坪〜（280㎡〜）
11.8/坪
2023年第2四半期
1,000円
118坪〜（390㎡〜）
8.5/坪
2022年第2四半期
900円
109坪〜（360㎡〜）
8.3/坪
2021年第4四半期
150円
33坪〜（110㎡〜）
4.5/坪
2021年第3四半期
1,600円
160坪〜（530㎡〜）
10.0/坪
2021年第3四半期
720円
118坪〜（390㎡〜）
6.1/坪
2021年第3四半期
1,000円
79坪〜（260㎡〜）
12.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（館林市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+86人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,086 | - |
| 2016 | 77,236 | - |
| 2018 | 76,254 | -2 |
| 2020 | 75,373 | -3 |
| 2022 | 74,427 | +59 |
| 2023 | 74,084 | +142 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
館林市の土地マップ
館林市内のエリアランキング
堀工町は館林市内44地区中23位（上位48%）。
坪単価8.3/坪。
1つ上の西本町とは3%の差。
中価格帯（16〜30位）