東新町の土地相場
群馬県太田市東新町 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県太田市東新町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.1万円（成約43件、前年比+2.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,487円高くなります。
6〜8m
21件
9万/坪
8m以上
21件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価10万円で最も高く、台形（5万円）と比べて111%の差があります。
ほぼ正方形
3件
10万/坪
長方形
24件
10万/坪
ほぼ長方形
7件
10万/坪
台形
3件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南西
12件
11万/坪
北東
10件
10万/坪
南東
7件
9万/坪
北西
11件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「工場」目的です。
工場
1件
その他
1件
倉庫
1件
平均坪単価
7.1万/坪
2.2万/㎡
前年比 ▲2.9%
平均価格
1,359万円
取引実績
43件
平均面積
200坪
661㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪8万円へ、17年間で25.7%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600万円
200坪〜（660㎡〜）
8.0万/坪
2025年第1四半期
1,300万円
181坪〜（600㎡〜）
7.2万/坪
2024年第3四半期
680万円
79坪〜（260㎡〜）
8.6万/坪
2024年第2四半期
3,200万円
423坪〜（1400㎡〜）
7.6万/坪
2024年第1四半期
870万円
175坪〜（580㎡〜）
5.0万/坪
2023年第2四半期
800万円
151坪〜（500㎡〜）
5.3万/坪
2022年第4四半期
1,800万円
236坪〜（780㎡〜）
7.6万/坪
2021年第3四半期
2,000万円
209坪〜（690㎡〜）
9.6万/坪
2021年第3四半期
800万円
106坪〜（350㎡〜）
7.6万/坪
2019年第4四半期
100万円
85坪〜（280㎡〜）
1.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+891人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 222,897 | - |
| 2017 | 224,574 | - |
| 2019 | 224,415 | +977 |
| 2021 | 223,022 | +314 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
| 2024 | 223,075 | +1,016 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
東新町は太田市内52地区中36位（上位31%）。
坪単価7.1万/坪。
1つ上の高林北町とは1%の差。
中価格帯（19〜36位）
36
東新町 ◀
―
7.1万/坪
最寄り駅の相場
東新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市東新町６１４番１外 | 2.4万/㎡ | +0.4% | 事務所,工場 | 野州山辺 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）