飯塚町の一戸建て相場
群馬県太田市飯塚町 | 76件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,913。木造（2,417）との差は186%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
6,913
軽量鉄骨造
15件
3,299
木造
47件
2,417
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
767
80〜100㎡
3件
2,701
100〜120㎡
49件
2,695
120〜150㎡
9件
2,878
150㎡以上
9件
8,326
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大120%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
24件
2,401
6〜8m
37件
3,398
8m以上
10件
5,272
平均㎡単価
13.3
前年比 ▲1.9%
平均価格
3,350
取引実績
76件
平均面積
297㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
8万
13万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
10
築11-15年
7
築16-20年
8
築21-25年
8
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,533
3件
５ＬＤＫ
2,450
2件
３ＬＤＫ
1,400
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
170㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
16.5
2025年第4四半期
2,400円
200㎡〜
・５ＬＤＫ
12.0
2025年第4四半期
3,300円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
15.7
2025年第4四半期
3,400円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2025年第4四半期
3,600円
250㎡〜
14.4
2025年第3四半期
900円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
5.1
2024年第4四半期
1,700円
195㎡〜
8.7
2024年第3四半期
4,200円
550㎡〜
7.6
2024年第2四半期
2,500円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
15.2
2024年第2四半期
800円
165㎡〜
4.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の一戸建てマップ
太田市内のエリアランキング
飯塚町は太田市内76地区中3位（上位96%）。
単価13.3。
1つ上の天良町とは7%の差。
高価格帯（1〜26位）
3
飯塚町 ◀
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13.3
飯塚町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市飯塚町１３１２番 | 5.5/㎡ | +0.5% | 住宅 | 太田 2000m |
| 太田市飯塚町２３２番３外 | 4.7/㎡ | - | 住宅 | 太田 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）