藤久良町の一戸建て相場
群馬県太田市藤久良町 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
541
100〜120㎡
15件
1,772
120〜150㎡
4件
2,904
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,400
4〜6m
21件
1,688
6〜8m
7件
1,586
平均㎡単価
8.6
前年比 ▲328.8%
平均価格
1,564
取引実績
34件
平均面積
249㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
5万
11万
'08'10'12'13'14'15'16'17'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
11
築21-25年
6
築26-30年
8
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,250
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
11.0
2025年第4四半期
1,500円
150㎡〜
10.0
2025年第2四半期
800円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
6.2
2025年第1四半期
2,200円
120㎡〜
18.3
2024年第3四半期
530円
200㎡〜
2.6
2023年第4四半期
1,500円
140㎡〜
10.7
2023年第3四半期
570円
160㎡〜
3.6
2023年第1四半期
2,200円
150㎡〜
14.7
2022年第4四半期
2,300円
115㎡〜
20.0
2022年第3四半期
370円
155㎡〜
2.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の一戸建てマップ
太田市内のエリアランキング
藤久良町は太田市内76地区中35位（上位54%）。
単価8.6。
1つ上の西新町とは0%の差。
中価格帯（27〜52位）
35
藤久良町 ◀
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8.6