新田木崎町の一戸建て相場
群馬県太田市新田木崎町 | 123件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,333。軽量鉄骨造（993）との差は135%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
2,333
木造
100件
1,781
軽量鉄骨造
6件
993
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,336
80〜100㎡
18件
1,102
100〜120㎡
68件
1,987
120〜150㎡
14件
1,880
150㎡以上
10件
2,507
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大61%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
1,540
4〜6m
68件
1,770
6〜8m
35件
1,955
8m以上
10件
2,484
平均㎡単価
7.9
前年比 ▼19.9%
平均価格
1,925
取引実績
123件
平均面積
269㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
6万
6万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
6
築11-15年
8
築16-20年
4
築21-25年
4
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,225
4件
５ＬＤＫ
1,175
2件
２ＬＤＫ
1,400
1件
３ＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
４Ｋ
680
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
５ＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
325㎡〜
・４ＬＤＫ
7.1
2025年第3四半期
2,200円
325㎡〜
・４ＬＤＫ
6.8
2025年第3四半期
300円
350㎡〜
0.9
2025年第2四半期
1,400円
290㎡〜
・５ＬＤＫ
4.8
2025年第2四半期
2,200円
325㎡〜
・４ＬＤＫ
6.8
2025年第2四半期
2,500円
420㎡〜
6.0
2025年第2四半期
1,300円
190㎡〜
6.8
2025年第2四半期
1,600円
410㎡〜
3.9
2025年第1四半期
950円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
5.8
2025年第1四半期
2,200円
325㎡〜
・４ＬＤＫ
6.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の一戸建てマップ
太田市内のエリアランキング
新田木崎町は太田市内76地区中42位（上位45%）。
単価7.9。
1つ上の岩松町とは1%の差。
中価格帯（27〜52位）
42
新田木崎町 ◀
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7.9
新田木崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市新田木崎町１３３番２ | 2.9/㎡ | - | 住宅 | 木崎 550m |
| 太田市新田木崎町１１８３番２ | 2.6/㎡ | -0.4% | 住宅 | 木崎 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）