小舞木町の一戸建て相場
群馬県太田市小舞木町 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,295。木造（2,288）との差は131%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
5,295
軽量鉄骨造
4件
3,407
木造
24件
2,288
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
21件
2,684
120〜150㎡
7件
2,036
150㎡以上
5件
4,611
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大26%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
2,470
6〜8m
17件
2,636
8m以上
12件
3,121
平均㎡単価
11.9
前年比 ▼28.0%
平均価格
2,906
取引実績
34件
平均面積
272㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
13万
6万
'08'09'11'12'13'15'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
11
築16-20年
11
築21-25年
4
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
６ＤＫ
980
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
345㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
6.4
2025年第1四半期
1,200円
230㎡〜
5.2
2024年第2四半期
3,000円
175㎡〜
17.1
2024年第1四半期
710円
230㎡〜
3.1
2024年第1四半期
900円
230㎡〜
3.9
2023年第4四半期
2,900円
200㎡〜
14.5
2023年第2四半期
980円
250㎡〜
・６ＤＫ
3.9
2023年第1四半期
2,000円
165㎡〜
12.1
2022年第3四半期
930円
165㎡〜
5.6
2022年第3四半期
3,800円
180㎡〜
21.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の一戸建てマップ
太田市内のエリアランキング
小舞木町は太田市内76地区中5位（上位93%）。
単価11.9。
1つ上の南矢島町とは11%の差。
高価格帯（1〜26位）
5
小舞木町 ◀
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11.9