高山の土地相場
福島県白河市高山 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県白河市高山の土地相場は坪単価5万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高山の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
153,051円/坪
推定総額
1,071万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が41,947円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ台形（8万円）と比べて72%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.2/坪
4.6/㎡
平均価格
1,159
取引実績
12件
平均面積
86坪
283㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
20082012201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪21万円へ、17年間で+45.6%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2025年第1四半期
1,600円
79坪〜（260㎡〜）
20.3/坪
2023年第2四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2023年第1四半期
820円
103坪〜（340㎡〜）
8.0/坪
2022年第1四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2021年第3四半期
860円
60坪〜（200㎡〜）
14.2/坪
2019年第4四半期
2,900円
142坪〜（470㎡〜）
20.4/坪
2019年第3四半期
1,600円
73坪〜（240㎡〜）
22.0/坪
2017年第4四半期
330円
230坪〜（760㎡〜）
1.4/坪
2012年第4四半期
140円
21坪〜（70㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白河市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 63,186 | - |
| 2016 | 62,245 | - |
| 2018 | 61,129 | -307 |
| 2020 | 60,110 | -126 |
| 2022 | 58,743 | -287 |
| 2023 | 57,869 | -382 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白河市の土地マップ
白河市内のエリアランキング
高山は白河市内36地区中2位（上位94%）。
坪単価15.2/坪。
1つ上の新白河とは7%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）