昭和町の土地相場
福島県白河市昭和町 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県白河市昭和町の土地相場は坪単価3万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
昭和町の土地
26件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
139,297円/坪
推定総額
1,114万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が37,219円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+58%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.3/坪
3.4/㎡
平均価格
1,177
取引実績
26件
平均面積
125坪
412㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万
200920122016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2022年は坪15万円へ、13年間で+122.5%上昇（年平均+9.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2022年第2四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2021年第4四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2021年第3四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2021年第2四半期
2,100円
333坪〜（1100㎡〜）
6.3/坪
2021年第2四半期
930円
79坪〜（260㎡〜）
11.8/坪
2021年第2四半期
1,700円
139坪〜（460㎡〜）
12.2/坪
2021年第1四半期
230円
20坪〜（65㎡〜）
11.7/坪
2020年第4四半期
1,100円
88坪〜（290㎡〜）
12.5/坪
2020年第3四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白河市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 63,186 | - |
| 2016 | 62,245 | - |
| 2018 | 61,129 | -307 |
| 2020 | 60,110 | -126 |
| 2022 | 58,743 | -287 |
| 2023 | 57,869 | -382 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白河市の土地マップ
白河市内のエリアランキング
昭和町は白河市内36地区中7位（上位81%）。
坪単価11.3/坪。
1つ上の転坂とは12%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）