金屋町の土地相場
福島県白河市金屋町 | 10件の成約データ
福島県白河市金屋町の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
金屋町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
164,891円/坪
推定総額
824万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が34,014円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて21%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
10.8/坪
3.3/㎡
平均価格
640
取引実績
10件
平均面積
60坪
198㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2010201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪15万円から2025年は坪19万円へ、15年間で+21.1%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,100円
112坪〜（370㎡〜）
18.8/坪
2022年第4四半期
460円
47坪〜（155㎡〜）
9.8/坪
2022年第4四半期
980円
48坪〜（160㎡〜）
20.2/坪
2022年第3四半期
210円
26坪〜（85㎡〜）
8.2/坪
2021年第2四半期
600円
142坪〜（470㎡〜）
4.2/坪
2018年第1四半期
410円
50坪〜（165㎡〜）
8.2/坪
2015年第4四半期
250円
56坪〜（185㎡〜）
4.5/坪
2013年第4四半期
200円
20坪〜（65㎡〜）
10.2/坪
2013年第2四半期
440円
50坪〜（165㎡〜）
8.8/坪
2010年第2四半期
750円
48坪〜（160㎡〜）
15.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白河市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 63,186 | - |
| 2016 | 62,245 | - |
| 2018 | 61,129 | -307 |
| 2020 | 60,110 | -126 |
| 2022 | 58,743 | -287 |
| 2023 | 57,869 | -382 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白河市の土地マップ
白河市内のエリアランキング
金屋町は白河市内36地区中8位（上位78%）。
坪単価10.8/坪。
1つ上の昭和町とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）