久田野の土地相場
福島県白河市久田野 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が5,222円高くなります。
4〜6m
4件
3万/坪
6〜8m
8件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて34%の差があります。
長方形
3件
5万/坪
ほぼ長方形
6件
3万/坪
道路の方位と坪単価
東
4件
5万/坪
南
4件
3万/坪
西
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
3件
平均坪単価
4.9/坪
1.5/㎡
前年比 ▼45.5%
平均価格
743
取引実績
15件
平均面積
142坪
470㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
201320162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪1万円から2025年は坪4万円へ、12年間で+263.6%上昇（年平均+22.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
450円
67坪〜（220㎡〜）
6.8/坪
2025年第2四半期
160円
97坪〜（320㎡〜）
1.7/坪
2024年第3四半期
560円
73坪〜（240㎡〜）
7.7/坪
2023年第4四半期
400円
79坪〜（260㎡〜）
5.1/坪
2023年第4四半期
510円
70坪〜（230㎡〜）
7.3/坪
2023年第4四半期
3,000円
393坪〜（1300㎡〜）
7.6/坪
2022年第4四半期
520円
91坪〜（300㎡〜）
5.7/坪
2020年第3四半期
180円
36坪〜（120㎡〜）
5.0/坪
2018年第4四半期
650円
166坪〜（550㎡〜）
3.9/坪
2018年第4四半期
2,000円
269坪〜（890㎡〜）
7.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白河市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 63,186 | - |
| 2016 | 62,245 | - |
| 2018 | 61,129 | -307 |
| 2020 | 60,110 | -126 |
| 2022 | 58,743 | -287 |
| 2023 | 57,869 | -382 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白河市の土地マップ
白河市内のエリアランキング
久田野は白河市内36地区中24位（上位33%）。
坪単価4.9/坪。
1つ上の表郷番沢とは0%の差。
中価格帯（13〜24位）