五番町川原の土地相場
福島県白河市五番町川原 | 10件の成約データ
福島県白河市五番町川原の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
五番町川原の土地
10件の取引データ
最新: 2018年第3四半期
推定坪単価
29,716円/坪
推定総額
446万円
容積率単価
-
150坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
平均価格
578
取引実績
10件
平均面積
150坪
495㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万1万
20092011201320152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2018年は坪5万円へ、9年間で+13.5%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第3四半期
500円
191坪〜（630㎡〜）
2.6/坪
2018年第1四半期
1,100円
148坪〜（490㎡〜）
7.4/坪
2015年第2四半期
350円
70坪〜（230㎡〜）
5.0/坪
2015年第2四半期
450円
97坪〜（320㎡〜）
4.6/坪
2015年第2四半期
150円
33坪〜（110㎡〜）
4.5/坪
2013年第4四半期
950円
454坪〜（1500㎡〜）
2.1/坪
2011年第2四半期
590円
79坪〜（260㎡〜）
7.5/坪
2009年第3四半期
570円
85坪〜（280㎡〜）
6.7/坪
2009年第2四半期
620円
172坪〜（570㎡〜）
3.6/坪
2009年第1四半期
500円
169坪〜（560㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白河市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 63,186 | - |
| 2016 | 62,245 | - |
| 2018 | 61,129 | -307 |
| 2020 | 60,110 | -126 |
| 2022 | 58,743 | -287 |
| 2023 | 57,869 | -382 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白河市の土地マップ
白河市内のエリアランキング
五番町川原は白河市内36地区中25位（上位31%）。
坪単価4.7/坪。
1つ上の久田野とは5%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）