泉田の土地相場
福島県白河市泉田 | 14件の成約データ
福島県白河市泉田の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
泉田の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
37,102円/坪
推定総額
334万円
容積率単価
-
90坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
318
取引実績
14件
平均面積
93坪
309㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2009201420162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2024年は坪3万円へ、15年間で+18.5%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
240円
82坪〜（270㎡〜）
2.9/坪
2023年第3四半期
130円
88坪〜（290㎡〜）
1.5/坪
2022年第2四半期
280円
70坪〜（230㎡〜）
4.0/坪
2021年第4四半期
200円
54坪〜（180㎡〜）
3.7/坪
2021年第4四半期
200円
27坪〜（90㎡〜）
7.3/坪
2019年第4四半期
63円
20坪〜（65㎡〜）
3.2/坪
2019年第4四半期
180円
56坪〜（185㎡〜）
3.2/坪
2018年第3四半期
510円
103坪〜（340㎡〜）
5.0/坪
2017年第4四半期
73円
24坪〜（80㎡〜）
3.0/坪
2016年第1四半期
300円
88坪〜（290㎡〜）
3.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白河市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 63,186 | - |
| 2016 | 62,245 | - |
| 2018 | 61,129 | -307 |
| 2020 | 60,110 | -126 |
| 2022 | 58,743 | -287 |
| 2023 | 57,869 | -382 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白河市の土地マップ
白河市内のエリアランキング
泉田は白河市内36地区中32位（上位11%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の豊地とは10%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）