大の土地相場
福島県白河市大 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県白河市大の土地相場は坪単価1万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大の土地
34件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
41,680円/坪
推定総額
417万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大252%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が46,514円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
平均価格
479
取引実績
34件
平均面積
122坪
404㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820132016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪2万円へ、17年間で56.2%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2024年第4四半期
670円
100坪〜（330㎡〜）
6.7/坪
2022年第4四半期
800円
172坪〜（570㎡〜）
4.6/坪
2021年第4四半期
330円
79坪〜（260㎡〜）
4.2/坪
2021年第3四半期
700円
94坪〜（310㎡〜）
7.5/坪
2021年第2四半期
100円
18坪〜（60㎡〜）
5.5/坪
2020年第4四半期
130円
91坪〜（300㎡〜）
1.4/坪
2018年第3四半期
500円
67坪〜（220㎡〜）
7.5/坪
2018年第3四半期
510円
73坪〜（240㎡〜）
7.0/坪
2018年第1四半期
1,400円
299坪〜（990㎡〜）
4.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白河市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 63,186 | - |
| 2016 | 62,245 | - |
| 2018 | 61,129 | -307 |
| 2020 | 60,110 | -126 |
| 2022 | 58,743 | -287 |
| 2023 | 57,869 | -382 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白河市の土地マップ
白河市内のエリアランキング
大は白河市内36地区中29位（上位19%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の中野山とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
大周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 白河市大手町１４番６外 | 4.8/㎡ | - | 事務所 | 白河 250m |
| 白河市大信中新城字赤坂１８４番 | 0.9/㎡ | -1.1% | 住宅 | 矢吹 5800m |
| 白河市大信増見字外面５６番１ | 0.7/㎡ | -1.4% | 住宅 | 白河 7700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）