大信町屋の土地相場
福島県白河市大信町屋 | 12件の成約データ
福島県白河市大信町屋の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大信町屋の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
28,155円/坪
推定総額
127万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,358円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価4万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.5/坪
1.3/㎡
平均価格
242
取引実績
12件
平均面積
71坪
235㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2010201420162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪2万円から2023年は坪6万円へ、13年間で+218.4%上昇（年平均+16.8%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
390円
64坪〜（210㎡〜）
6.1/坪
2019年第3四半期
320円
115坪〜（380㎡〜）
2.8/坪
2016年第3四半期
260円
54坪〜（180㎡〜）
4.8/坪
2015年第2四半期
130円
27坪〜（90㎡〜）
4.8/坪
2014年第4四半期
110円
23坪〜（75㎡〜）
4.8/坪
2014年第3四半期
120円
26坪〜（85㎡〜）
4.7/坪
2014年第1四半期
210円
44坪〜（145㎡〜）
4.8/坪
2014年第1四半期
110円
24坪〜（80㎡〜）
4.5/坪
2014年第1四半期
120円
26坪〜（85㎡〜）
4.7/坪
2013年第4四半期
290円
59坪〜（195㎡〜）
4.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白河市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 63,186 | - |
| 2016 | 62,245 | - |
| 2018 | 61,129 | -307 |
| 2020 | 60,110 | -126 |
| 2022 | 58,743 | -287 |
| 2023 | 57,869 | -382 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白河市の土地マップ
白河市内のエリアランキング
大信町屋は白河市内36地区中27位（上位25%）。
坪単価4.5/坪。
1つ上の葉ノ木平とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）