立石の土地相場
福島県白河市立石 | 14件の成約データ
福島県白河市立石の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価8.7万円（成約14件、前年比-59.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が1,937円高くなります。
4m未満
3件
5万/坪
4〜6m
5件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて255%の差があります。
ほぼ長方形
5件
10万/坪
不整形
4件
3万/坪
道路の方位と坪単価
北西
3件
7万/坪
接面道路無
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
1件
住宅
1件
平均坪単価
8.7/坪
2.6/㎡
前年比 ▼59.1%
平均価格
1,354
取引実績
14件
平均面積
155坪
514㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200820102015201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪5万円へ、17年間で31.8%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
500円
109坪〜（360㎡〜）
4.6/坪
2024年第2四半期
940円
112坪〜（370㎡〜）
8.4/坪
2024年第2四半期
1,700円
121坪〜（400㎡〜）
14.0/坪
2023年第3四半期
1,500円
181坪〜（600㎡〜）
8.3/坪
2018年第4四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2018年第4四半期
390円
67坪〜（220㎡〜）
5.9/坪
2017年第4四半期
3,500円
206坪〜（680㎡〜）
17.0/坪
2015年第4四半期
750円
302坪〜（1000㎡〜）
2.5/坪
2013年第4四半期
2,500円
245坪〜（810㎡〜）
10.2/坪
2013年第1四半期
3,300円
281坪〜（930㎡〜）
11.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白河市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 63,186 | - |
| 2016 | 62,245 | - |
| 2018 | 61,129 | -307 |
| 2020 | 60,110 | -126 |
| 2022 | 58,743 | -287 |
| 2023 | 57,869 | -382 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白河市の土地マップ
白河市内のエリアランキング
立石は白河市内36地区中12位（上位67%）。
坪単価8.7/坪。
1つ上の明戸とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）
立石の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。