表郷金山の土地相場
福島県白河市表郷金山 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県白河市表郷金山の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
表郷金山の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
23,804円/坪
推定総額
262万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大108%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が14,975円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
平均価格
394
取引実績
13件
平均面積
167坪
551㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820132015201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2023年は坪3万円へ、15年間で+39.4%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
920円
333坪〜（1100㎡〜）
2.8/坪
2022年第3四半期
660円
544坪〜（1800㎡〜）
1.2/坪
2020年第1四半期
520円
260坪〜（860㎡〜）
2.0/坪
2019年第1四半期
300円
94坪〜（310㎡〜）
3.2/坪
2017年第3四半期
200円
130坪〜（430㎡〜）
1.5/坪
2015年第3四半期
310円
127坪〜（420㎡〜）
2.4/坪
2014年第2四半期
690円
112坪〜（370㎡〜）
6.2/坪
2013年第4四半期
500円
91坪〜（300㎡〜）
5.5/坪
2013年第3四半期
310円
88坪〜（290㎡〜）
3.5/坪
2013年第2四半期
140円
76坪〜（250㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白河市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 63,186 | - |
| 2016 | 62,245 | - |
| 2018 | 61,129 | -307 |
| 2020 | 60,110 | -126 |
| 2022 | 58,743 | -287 |
| 2023 | 57,869 | -382 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白河市の土地マップ
白河市内のエリアランキング
表郷金山は白河市内36地区中36位（上位0%）。
坪単価2.7/坪。
1つ上の関辺とは9%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）