大信田園町府の土地相場
福島県白河市大信田園町府 | 10件の成約データ
福島県白河市大信田園町府の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大信田園町府の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
38,048円/坪
推定総額
400万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が9,196円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて167%の差があります。
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
平均価格
433
取引実績
10件
平均面積
100坪
332㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2010201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪2万円から2023年は坪2万円へ、13年間で+3.7%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
150円
94坪〜（310㎡〜）
1.6/坪
2022年第2四半期
780円
100坪〜（330㎡〜）
7.8/坪
2020年第4四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2020年第1四半期
790円
100坪〜（330㎡〜）
7.9/坪
2019年第2四半期
220円
127坪〜（420㎡〜）
1.7/坪
2018年第4四半期
150円
109坪〜（360㎡〜）
1.4/坪
2018年第2四半期
400円
112坪〜（370㎡〜）
3.6/坪
2014年第3四半期
530円
112坪〜（370㎡〜）
4.7/坪
2014年第3四半期
740円
106坪〜（350㎡〜）
7.0/坪
2010年第4四半期
70円
45坪〜（150㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白河市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 63,186 | - |
| 2016 | 62,245 | - |
| 2018 | 61,129 | -307 |
| 2020 | 60,110 | -126 |
| 2022 | 58,743 | -287 |
| 2023 | 57,869 | -382 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白河市の土地マップ
白河市内のエリアランキング
大信田園町府は白河市内36地区中30位（上位17%）。
坪単価4.2/坪。
1つ上の大とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）