萱根の土地相場
福島県白河市萱根 | 15件の成約データ
福島県白河市萱根の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
萱根の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
32,471円/坪
推定総額
260万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が9,327円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
444
取引実績
15件
平均面積
149坪
494㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200920122015202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2025年は坪1万円へ、16年間で74.6%下落（年平均-4.7%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
300円
333坪〜（1100㎡〜）
0.9/坪
2025年第1四半期
350円
363坪〜（1200㎡〜）
1.0/坪
2022年第3四半期
300円
124坪〜（410㎡〜）
2.4/坪
2021年第4四半期
300円
57坪〜（190㎡〜）
5.2/坪
2021年第4四半期
300円
85坪〜（280㎡〜）
3.5/坪
2020年第3四半期
95円
82坪〜（270㎡〜）
1.2/坪
2018年第1四半期
210円
76坪〜（250㎡〜）
2.8/坪
2015年第4四半期
100円
67坪〜（220㎡〜）
1.5/坪
2015年第4四半期
110円
73坪〜（240㎡〜）
1.5/坪
2014年第4四半期
190円
188坪〜（620㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白河市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 63,186 | - |
| 2016 | 62,245 | - |
| 2018 | 61,129 | -307 |
| 2020 | 60,110 | -126 |
| 2022 | 58,743 | -287 |
| 2023 | 57,869 | -382 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白河市の土地マップ
白河市内のエリアランキング
萱根は白河市内36地区中34位（上位6%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の東釜子とは10%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）