向新蔵の土地相場
福島県白河市向新蔵 | 20件の成約データ
福島県白河市向新蔵の土地相場は坪単価2万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-57.9%。
推定相場
向新蔵の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
93,662円/坪
推定総額
562万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が26円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
8.2/坪
2.5/㎡
前年比 ▼57.9%
平均価格
746
取引実績
20件
平均面積
88坪
290㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
200820122016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪9万円へ、16年間で+7.7%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
55円
53坪〜（175㎡〜）
1.0/坪
2024年第4四半期
320円
36坪〜（120㎡〜）
8.8/坪
2024年第3四半期
610円
32坪〜（105㎡〜）
19.2/坪
2024年第2四半期
270円
32坪〜（105㎡〜）
8.5/坪
2023年第4四半期
180円
24坪〜（80㎡〜）
7.4/坪
2023年第2四半期
510円
50坪〜（165㎡〜）
10.2/坪
2023年第2四半期
980円
112坪〜（370㎡〜）
8.8/坪
2023年第2四半期
270円
27坪〜（90㎡〜）
9.9/坪
2022年第4四半期
620円
60坪〜（200㎡〜）
10.2/坪
2020年第2四半期
100円
24坪〜（80㎡〜）
4.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白河市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 63,186 | - |
| 2016 | 62,245 | - |
| 2018 | 61,129 | -307 |
| 2020 | 60,110 | -126 |
| 2022 | 58,743 | -287 |
| 2023 | 57,869 | -382 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白河市の土地マップ
白河市内のエリアランキング
向新蔵は白河市内36地区中14位（上位61%）。
坪単価8.2/坪。
1つ上のみさかとは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）